Pronájem bytu 2+1 84 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 84 m² na ulici Slavíčkova v Moravské Ostravě. Byt se nachází ve 3. patře ze 4 v cihlovém domě po kompletní revitalizaci.

Byt je po rekonstrukci a je v dobrém stavu. V celém bytě jsou zrenovované původní parkety, nová plastová okna a plynové topení. Dispozice bytu nabízí velmi prostorné pokoje (cca 5 × 5 m), samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělené WC.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, lednicí s mrazákem, myčkou na nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí je také praktická komora a balkon s výhledem do klidného dvora. K bytu náleží sklep.

V domě je k dispozici internetové připojení a kabelová TV.

Byt je volný ihned, při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + provize 15.000 + DPH.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 406 m vlak 80 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 743 Kč

rozpětí 14 981 – 20 472 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 837 · váha 59 %

Model z dat 15 930 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 16 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 930 Kč (rozpětí 13 510 Kč – 18 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno