pronájem bytu 2+1 84 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize 15.000 + DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2,5+1, Slavíčkova, Moravská Ostrava Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem o celkové ploše 84 m² na ulici Slavíčkova v Moravské Ostravě. Byt se nachází ve 3. patře ze 4 v cihlovém domě po kompletní revitalizaci. Byt je po rekonstrukci a je v dobrém stavu. V celém bytě jsou zrenovované původní parkety, nová plastová okna a plynové topení. Dispozice bytu nabízí velmi prostorné pokoje (cca 5 × 5 m), samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělené WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, lednicí s mrazákem, myčkou na nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí je také praktická komora a balkon s výhledem do klidného dvora. K bytu náleží sklep. V domě je k dispozici internetové připojení a kabelová TV. Byt je volný ihned, při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + provize 15.000 + DPH. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.04.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-134856

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 611 Kč

rozpětí 14 618 – 20 046 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 860 · váha 61 %

Model z dat 15 519 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 28 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Pronájem prostorného bytu 2+1 o celkové ploše 84 m² v cihlovém domě po revitalizaci v Moravské Ostravě. Při podpisu smlouvy je nutné počítat s vratnou kaucí a provizí RK ve výši 15 000 Kč + DPH.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynové topení
provize: provize 15.000 + DPH
prislusenstvi: balkon, komora, sklep

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno