Pronájem bytu 3+kk 104 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu exkluzivní, plně vybavený střešní byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 80m² + 24 m² terasy v prestižním projektu Rezidence Keltičkova, který byl nominován na cenu Best of Realty 2023, ve Slezské Ostravě s výbornou dostupností, nedaleko ostravské zoo i proslulé haldy Ema. Oblast je vyhlášená také pro bohatou zeleň a nejkrásnější výhledy na celou Ostravu.
Tento jedinečný byt kolaudovaný v roce 2023 se pyšní největší terasou v celém projektu a dechberoucími výhledy na panorama města.
Byt byl navržen s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasový design. Dominantou je prostorný a světlý obývací prostor s kuchyní, kompletně vybavenou spotřebiči v elegantním provedení matné černé barvy. Interiér je sladěn do posledního detailu včetně osvětlení a stínění.
Hlavní ložnice disponuje vlastní designovou koupelnou. Při vstupu do bytu vás zaujme světlík, který přirozeně prosvětluje celý prostor. Komfort bydlení zajišťuje klimatizace, podlahové vytápění a izolační trojskla.
Velkým benefitem je terasa o rozloze 24 m², ideální pro relaxaci, grilování či romantické večery.
Hlavní výhody:
-dispozice 3+KK, 104 m²
-terasa 24 m² (největší v projektu)
-2 garážová stání v ceně
-komora na patře sdílená se sousedem
-klimatizace, podlahové vytápění, izolační trojskla
-kompletní nadstandardní vybavení včetně nábytku i spotřebičů
-designová koupelna u ložnice
-světlík v hale
-velmi nízké provozní náklady (3500,- Kč/měsíc včetně elektřiny)
Byt se nachází v TOP lokalitě Slezské Ostravy – centrum města je dostupné příjemnou procházkou za cca 7 minut.
Poznámka: Součástí pronájmu není dekorace jako květiny a obrazy.
Byt je k dispozici od 1.6.2026, nájemce skládá vratnou kauci ve výši dvou nájmů, provize je jeden měsíční nájem+DPH, přepis elektřiny na nájemce.
Upřednostňujeme klienty bez domácích mazlíčků.
Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- sophia-rakusanova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 2
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
448 m
MHD
87 m
školka
126 m
lékař
450 m
pošta
1070 m
restaurace
124 m
škola
451 m
obchod
868 m
vlak
1748 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 35 000 Kč | -12.5 % |
| 25.08.2026 | 40 000 Kč |
Odhad reálné ceny
31 037 Kč
rozpětí 25 938 – 37 461 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 175 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 569 · váha 56 %
Model z dat
33 758 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
41 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 28 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 758 Kč (rozpětí 28 629 Kč – 40 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 41 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Františkov)
- Nádraží
- 1659 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 40 000 → 35 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |