pronájem bytu 3+kk 104 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního 3+kk, Rezidence Keltičkova Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu exkluzivní, plně vybavený střešní byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 80m² + 24 m² terasy v prestižním projektu Rezidence Keltičkova, který byl nominován na cenu Best of Realty 2023, ve Slezské Ostravě s výbornou dostupností, nedaleko ostravské zoo i proslulé haldy Ema. Oblast je vyhlášená také pro bohatou zeleň a nejkrásnější výhledy na celou Ostravu. Tento jedinečný byt kolaudovaný v roce 2023 se pyšní největší terasou v celém projektu a dechberoucími výhledy na panorama města. Byt byl navržen s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasový design. Dominantou je prostorný a světlý obývací prostor s kuchyní, kompletně vybavenou spotřebiči v elegantním provedení matné černé barvy. Interiér je sladěn do posledního detailu včetně osvětlení a stínění. Hlavní ložnice disponuje vlastní designovou koupelnou. Při vstupu do bytu vás zaujme světlík, který přirozeně prosvětluje celý prostor. Komfort bydlení zajišťuje klimatizace, podlahové vytápění a izolační trojskla. Velkým benefitem je terasa o rozloze 24 m², ideální pro relaxaci, grilování či romantické večery. Hlavní výhody: -dispozice 3+KK, 104 m² -terasa 24 m² (největší v projektu) -komora na patře sdílená se sousedem -klimatizace, podlahové vytápění, izolační trojskla -kompletní nadstandardní vybavení včetně nábytku i spotřebičů -designová koupelna u ložnice -světlík v hale -velmi nízké provozní náklady (3500,- Kč/měsíc včetně elektřiny) K bytu náleží dvě garážová stání, které si lze pronajmout za 5000,- Kč měsíčně. Byt se nachází v TOP lokalitě Slezské Ostravy – centrum města je dostupné příjemnou procházkou za cca 7 minut. Poznámka: Součástí pronájmu není dekorace jako květiny a obrazy. Byt je k dispozici od 1.6.2026, nájemce skládá vratnou kauci ve výši dvou nájmů, provize je jeden měsíční nájem+DPH, přepis elektřiny na nájemce. Upřednostňujeme klienty bez domácích mazlíčků. Pro více informací či domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Sophia Rakušanová
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 24 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0413
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 35 000 Kč | -12.5 % |
| 26.08.2026 | 40 000 Kč |
Odhad reálné ceny
22 457 Kč
rozpětí 19 070 – 27 701 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 110 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 753 · váha 55 %
Model z dat
20 078 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
35 614 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 23 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 078 Kč (rozpětí 17 028 Kč – 23 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 35 614 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Františkov)
- Nádraží
- 1706 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 40 000 → 35 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |