Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk 60m² na velice lukrativním místě Slezské Ostravy, ulice Na Baranovci. 

Byt se nachází v 2. patře cihlové novostavbě. Velice klidná oblast s výbornou dostupností do centra Ostravy (5 min pěšky) s bezproblémovým parkováním přímo u domu. Byt je kompletně zařízen (nová kuchyňská linka vč. spotřebičů (lednice, digestoř, mikrovlnná trouba, kávovar, nádobí, talíře, sklenice, kožená sedačka, TV LCD, DVD, křeslo, vestavěné skříně a nábytek, dvoulůžko se zdravotní matrací, pracovní stůl, křeslo, pračka, vysavač atd). K bytu patří externí komora na chodbě.
Majitel požaduje solidního pracujícího nájemníka, nejlépe manažera, bezdětného nekuřáka, bez zvířecích mazlíčků..
Byt je volný od 7/2026
K nájmu 11800 Kč je nutno připočíst zálohy 5139 Kč (teplo, voda, elektřina). Kauce 23000 Kč, provize RK 11800 Kč + DPH

Parametry

Cena: 11 300 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 34 m školka 201 m lékař 526 m pošta 1044 m restaurace 196 m škola 401 m obchod 825 m vlak 1711 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 300 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 400 Kč

rozpětí 14 679 – 20 409 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 259 · váha 59 %

Model z dat 17 358 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 17 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 358 Kč (rozpětí 14 721 Kč – 20 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Františkov)
Nádraží: 1659 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno