pronájem bytu 2+kk 60 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 11800 Kč + DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 2+kk 60m² s komorou, Slezská Ostrava, ul. Na Baranovci Nabízíme k pronájmu byt 2+kk 60m² na velice lukrativním místě Slezské Ostravy, ulice Na Baranovci. Byt se nachází v 2. patře cihlové novostavbě. Velice klidná oblast s výbornou dostupností do centra Ostravy (5 min pěšky) s bezproblémovým parkováním přímo u domu. Byt je kompletně zařízen (nová kuchyňská linka vč. spotřebičů (lednice, digestoř, mikrovlnná trouba, kávovar, nádobí, talíře, sklenice, kožená sedačka, TV LCD, DVD, křeslo, vestavěné skříně a nábytek, dvoulůžko se zdravotní matrací, pracovní stůl, křeslo, pračka, vysavač atd). K bytu patří externí komora na chodbě. Majitel požaduje solidního pracujícího nájemníka, nejlépe manažera, bezdětného nekuřáka, bez zvířecích mazlíčků.. Byt je volný od 7/2026 K nájmu 11800 Kč je nutno připočíst zálohy 5139 Kč (teplo, voda, elektřina). Kauce 23000 Kč, provize RK 11800 Kč + DPH 

Parametry

Cena: 11 300 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-202618382

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 300 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 925 Kč

rozpětí 11 241 – 16 697 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 090 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 637 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 19 081 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Kompletně zařízený byt 2+kk v cihlové novostavbě ve Slezské Ostravě. Pozor na připočtenou provizi RK a specifické požadavky majitele na nájemníka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
provize: 11800 Kč + DPH
prislusenstvi: externí komora na chodbě

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Františkov)
Nádraží: 1706 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno