Pronájem bytu atypický 100 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi byste bydleli v prostorném atypickém mezonetovém bytě 2+1 s jídelnou a terasou? A navíc v bytě situovaném v rodinném domě? Nabízíme Vám pronájem výjimečného bytu v osobním vlastnictví, který se nachází ve druhém patře rodinného domu ve vyhledávané lokalitě na ulici Josefa Šavla v Ostravě - Mariánských Horách.
Celková plocha bytu je cca 100 m2. Dům i samotný byt jsou po rekonstrukci, dům je velmi dobře udržován. Byt disponuje kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky, v obývacím pokoji je sedací souprava s konferenčním stolkem, v jídelně pak jídelní set (stůl a židle). V koupelně se nachází rohová vana. Byt disponuje soukromou terasou.
Parkování je možné na ulici přímo u domu. Jedná se o lokalitu v zástavbě rodinných domů.
V blízkosti veškerá občanská vybavenost (školka, škola, střední školy, obchody, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, MHD).
Cena pronájmu je 15.900,- Kč měsíčně plus zálohy na služby ve výši 500,- Kč na jednu osobu. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe dle svých potřeb. Kauce ve výši dvou nájmů, provize RK ve výši jednoho nájmu.
Majitel požaduje klidné, pracující nájemníky s pracovní smlouvou, bez exekucí či insolvencí.
Velmi pěkné, klidné bydlení ve vyhledávané části města.
Pro více informací a prohlídku bytu mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 928 m MHD 130 m školka 386 m lékař 355 m pošta 675 m restaurace 241 m škola 89 m obchod 928 m vlak 1186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 484 Kč

rozpětí 16 943 – 21 966 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 400 · váha 62 %

Model z dat 16 148 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 33 522 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 19 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 148 Kč (rozpětí 13 694 Kč – 19 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Sokola Tůmy)
Nádraží: 1173 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno