pronájem bytu 5+kk 100 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem mezonetového bytu 2+1+jídelna, 100 m² - Ostrava - Mariánské Hory, ul... Rádi byste bydleli v prostorném atypickém mezonetovém bytě 2+1 s jídelnou a terasou? A navíc v bytě situovaném v rodinném domě? Nabízíme Vám pronájem výjimečného bytu v osobním vlastnictví, který se nachází ve druhém patře rodinného domu ve vyhledávané lokalitě na ulici Josefa Šavla v Ostravě - Mariánských Horách. Celková plocha bytu je cca 100 m². Dům i samotný byt jsou po rekonstrukci, dům je velmi dobře udržován. Byt disponuje kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky, v obývacím pokoji je sedací souprava s konferenčním stolkem, v jídelně pak jídelní set (stůl a židle). V koupelně se nachází rohová vana. Byt disponuje soukromou terasou. Parkování je možné na ulici přímo u domu. Jedná se o lokalitu v zástavbě rodinných domů. V blízkosti veškerá občanská vybavenost (školka, škola, střední školy, obchody, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, MHD). Cena pronájmu je 15.900,- Kč měsíčně plus zálohy na služby ve výši 500,- Kč na jednu osobu. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe dle svých potřeb. Kauce ve výši dvou nájmů, provize RK ve výši jednoho nájmu. Majitel požaduje klidné, pracující nájemníky s pracovní smlouvou, bez exekucí či insolvencí. Velmi pěkné, klidné bydlení ve vyhledávané části města. Pro více informací a prohlídku bytu mne kontaktujte. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-135796

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 419 Kč

rozpětí 14 808 – 25 845 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 481 · váha 48 %

Model z dat 22 606 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 32 821 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Pronájem mezonetového bytu 5+kk s terasou v rodinném domě v Ostravě. Majitel požaduje klidné, pracující nájemníky bez exekucí či insolvencí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: provize RK ve výši jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Sokola Tůmy)
Nádraží: 1192 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno