Pronájem bytu 2+1 92 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem v centru Ostravy, v 3. podlaží historického činžovního domu s výtahem.

Z chodby bytu je vstup do obou pokojů, obývací pokoj a ložnice jsou do ulice Tyršova. Okna kuchyně a koupelny směřují do klidného vnitrobloku. Do vnitrobloku je orientovaný také menší balkon. V bytě jsou dochované původní prvky jako dřevěné parkety, kazetové dveře a špaletová okna. Kuchyň s novou kuchyňskou linkou má atypický půdorys, spoustu denního světla díky dvěma oknům, a nabízí dostatek místa i pro velký jídelní stůl. V koupelně je nový sprchový kout, vana a opět hodně prostoru pro umístění pračky, sušičky atd. Elektrické rozvody jsou po rekonstrukci.

Vstup do bytu je z uzamykatelné chodby, na každém patře jsou dva byty. K bytu náleží sklep.

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, byt je k dispozici od 1.8.2026. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři je jeden měsíční nájem + DPH. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 181 m školka 246 m lékař 28 m pošta 348 m restaurace 48 m škola 149 m obchod 344 m vlak 577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 519 Kč

rozpětí 15 156 – 21 476 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 294 · váha 57 %

Model z dat 15 740 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 30 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 18 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 740 Kč (rozpětí 13 349 Kč – 18 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Elektra)
Nádraží: 543 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno