Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 92 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 92 m², ul. Tyršova, Moravská Ostrava Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 s balkonem v centru Ostravy, v 3. podlaží historického činžovního domu s výtahem. Z chodby bytu je vstup do obou pokojů, obývací pokoj a ložnice jsou do ulice Tyršova. Okna kuchyně a koupelny směřují do klidného vnitrobloku. Do vnitrobloku je orientovaný také menší balkon. V bytě jsou dochované původní prvky jako dřevěné parkety, kazetové dveře a špaletová okna. Kuchyň s novou kuchyňskou linkou má atypický půdorys, spoustu denního světla díky dvěma oknům, a nabízí dostatek místa i pro velký jídelní stůl. V koupelně je nový sprchový kout, vana a opět hodně prostoru pro umístění pračky, sušičky atd. Elektrické rozvody jsou po rekonstrukci. Vstup do bytu je z uzamykatelné chodby, na každém patře jsou dva byty. K bytu náleží sklep. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, byt je k dispozici od 1.8.2026. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři je jeden měsíční nájem + DPH. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2024 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8619

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 281 Kč
rozpětí 15 214 – 22 091 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 268 · váha 58 %
Model z dat 16 088 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 31 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:15

Pronájem kvalitního bytu 2+1 s balkónem v centru Ostravy, částečně zrekonstruovaného s dochovanými prvky. Provize v podobě jednoho měsíčního nájmu navíc zvyšuje skutečné náklady na pronájem.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jeden měsíční nájem + DPH
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Zastávka
67 m (Elektra)
Nádraží
542 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno