Pronájem bytu 3+1 63 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 18.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostorný byt 3+1 na ulici Čujkovova v Ostrava - Zábřeh. Byt se nachází v 11. patře z 12 panelového domu s výtahem a disponuje balkónem s pěkným výhledem. Byt je vhodný pro rodinu i pracující pár, nabízí dostatek prostoru a příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů, škol i MHD. Nájem činní 15 000 Kč měsíčně bez služeb a energií. Byt bude volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nájem 15 000.- + služby+ elektřina a plyn na nájemce
Vratná Kauce 30 000.-
Provize RK 20 000.- +DPH


Byt Je volný od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (55 dní)
Prodávající: martin-vas-reality

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 265 m školka 703 m lékař 184 m pošta 252 m restaurace 172 m škola 203 m obchod 1262 m vlak 1908 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	14 500 Kč	-3.3 %
24.08.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 983 Kč

12 379 – 16 986 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 569 · váha 57 %

Model z dat 14 506 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 19 950 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 506 Kč (rozpětí 12 518 Kč – 17 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62859 nabídek stejného druhu → 19 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Náměstí SNP)
Nádraží: 859 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026	staženo
29.09.2026	zlevněno 15 000 → 14 500
24.08.2026	přidáno