Pronájem bytu 2+1 51 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme byt 2+1 s lodžii o rozloze 51 m², který se nachází v horním 4. patře nízkopodlažního domu (bez výtahu) na ul. U Nové školy v Ostravě Hrabůvce.
Dispozice a vybavení:
- všechny místnosti mají samostatný vstup z předsíňové chodby,
- okna místností jsou orientována na protilehlé strany, obývací pokoj s lodžií na jihozápad, kuchyně a ložnice na severovýchod.
- kuchyně: kuchyňská linka má plynový sporák s elektrickou troubou, není vybavena dalšími spotřebiči, je v ní prostor na umístění pračky
- koupelna: keramický obklad, vana (WC je samostatné)
- podlahy: ve všech místnostech vyjma sociálek je plovoucí laminátová podlaha
- kabelová televize a internet od společnosti PODA
Dodávka energií:
- ústřední dálkové vytápění s radiátory - termostatické ventily a měřiče,
- ústřední dálkový ohřev teplé vody, měřiče teplé i studené vody
- okna jsou plastová, dům je zateplený
- elektřinu a plyn na vaření si nájemník přepíše na sebe
Další informace:
- k bytu náleží sklep
- parkování možné přímo před domem
- zastávka MHD BUS „Dvouletky“ cca 100 m, 2 min. chůze,
- zastávka MHD TRAM „Náměstí Ostrava-Jih“ cca 500 m, 8 min. chůze
- všechny důležité obchody (potraviny, lékárna drogerie, pošta.....) cca 250 m
- MŠ cca 400 m, ZŠ cca 200 m
Náklady na bydlení:
- základní nájemné: 10.800 Kč
- +služby pro 2 osoby 4.900 Kč (topení voda, úklid ....)
- každá další osoba +400,-Kč za služby
- elektřina a plyn – přepis na nájemníka (není započteno ve službách)
- elektřina svícení, zásuvky, trouba (doporučená záloha 1200 Kč)
- plyn pouze vaření na sporáku (doporučená záloha 300 Kč)
S přepisem elektřiny i plynu vám rádi pomůžeme
Celkové měsíční náklady:
2 osoby: cca 17.600 Kč + internet a kabelová TV
3 osoby: cca 18.000 Kč + internet a kabelová TV
4 osoby: cca 18.700 Kč + internet a kabelová TV
Další platby:
- vratná kauce: 10.000 Kč
- realitní poplatek: 10.800 Kč
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orsa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
111 m
školka
302 m
lékař
139 m
pošta
216 m
restaurace
166 m
škola
213 m
obchod
1846 m
vlak
1355 m
Odhad reálné ceny
12 533 Kč
rozpětí 11 047 – 14 029 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 781 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 601 · váha 63 %
Model z dat
12 199 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 598 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 12 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 199 Kč (rozpětí 10 346 Kč – 14 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 899 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |