pronájem bytu 2+1 51 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. U Nové školy 87, Hrabůvka K pronájmu nabízíme byt 2+1 s lodžii o rozloze 51 m², který se nachází v horním 4. patře nízkopodlažního domu (bez výtahu) na ul. U Nové školy v Ostravě Hrabůvce. Dispozice a vybavení: - všechny místnosti mají samostatný vstup z předsíňové chodby, - okna místností jsou orientována na protilehlé strany, obývací pokoj s lodžií na jihozápad, kuchyně a ložnice na severovýchod. - kuchyně: kuchyňská linka má plynový sporák s elektrickou troubou, není vybavena dalšími spotřebiči, je v ní prostor na umístění pračky - koupelna: keramické obklady, vana (WC je samostatné) - podlahy: ve všech místnostech vyjma sociálek je plovoucí laminátová podlaha - kabelová televize a internet od společnosti PODA Dodávka energií: - ústřední dálkové vytápění s radiátory - termostatické ventily a měřiče, - ústřední dálkový ohřev teplé vody, měřiče teplé i studené vody - okna jsou plastová, dům je zateplený - elektřinu a plyn na vaření si nájemník přepíše na sebe Další informace: - k bytu náleží sklep - parkování možné přímo před domem - zastávka MHD BUS „Dvouletky“ cca 100 m, 2 min. chůze, - zastávka MHD TRAM „Náměstí Ostrava-Jih“ cca 500 m, 8 min. chůze - všechny důležité obchody (potraviny, lékárna drogerie, pošta.....) cca 250 m - MŠ cca 400 m, ZŠ cca 200 m Náklady na bydlení: - základní nájemné: 10.800 Kč - +služby pro 2 osoby 4.900 Kč (topení voda, úklid ....) - každá další osoba +400,-Kč za služby - elektřina a plyn – přepis na nájemníka (není započteno ve službách) - elektřina svícení, zásuvky, trouba (doporučená záloha 1200 Kč) - plyn pouze vaření na sporáku (doporučená záloha 300 Kč) S přepisem elektřiny i plynu vám rádi pomůžeme Celkové měsíční náklady: 2 osoby: cca 17.600 Kč + internet a kabelová TV 3 osoby: cca 18.000 Kč + internet a kabelová TV 4 osoby: cca 18.700 Kč + internet a kabelová TV Další platby: - vratná kauce: 10.000 Kč - realitní poplatek: 10.800 Kč
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORSA, s. r. o.
Vybavení a sítě
Lodžie : jihozápad , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.07.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 10 800 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 10 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-6626
Odhad reálné ceny
13 464 Kč
rozpětí 11 737 – 15 086 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 656 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 571 · váha 64 %
Model z dat
13 035 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 464 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Pronájem bytu 2+1 s lodžií v Ostravě Hrabůvce. Byt se nachází v 4. patře bez výtahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ústřední dálkový ohřev teplé vody
- topeni
- ústřední dálkové vytápění s radiátory
- prislusenstvi
- sklep, lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 899 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |