Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní a nadstandardně vybavený byt 2+KK s privátním parkováním ul. Křižíkova, Ostrava
Nabízíme k pronájmu moderní, prosvětlený byt ve 2. NP o dispozici 2+KK v novostavbě z cihlové zástavby v žádané lokalitě Moravská Ostrava na ulici Křižíkova. Byt vyniká nadstandardními stropy o výšce 2,9 metru, které prostoru dodávají vzdušnost, a kompletním špičkovým vybavením. K bytu náleží vyhrazené privátní parkovací stání přímo před domem, ideální při bydlení v centru Ostravy.
Vybavení bytu:
Kuchyň: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, myčka nádobí, lednice s mrazákem).
Koupelna: komfortní sprchový kout, pračka a samostatná sušička.
Úložné prostory: 2 prostorné vestavěné skříně na míru.
Komfort a technologie: venkovní elektrické žaluzie pro dokonalé soukromí a termoregulaci, video telefon.
Příslušenství a bezpečnost domu:
K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep o velikosti 9 m².
Společná kolárna v domě.
Bezpečí zajišťuje kamerový systém u vchodu a moderní přístupový systém na klíč / čip.
Lokalita:
Dům se nachází ve skvělé dostupnosti do centra města i do vyhledávaného parku Komenského sady. V těsné blízkosti je veškerá občanská vybavenost (MHD Křižíkova, obchody, restaurace).
Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah.
Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.
Finanční podmínky:
Nájemné: 17 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 440 Kč / měsíc pro 2 osoby + elektřina.
Jistota 35 000 Kč.
Provize RK 17 500 Kč.
K dispozici od 1.7.2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jan-demel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
431 m
MHD
256 m
školka
197 m
lékař
210 m
pošta
1045 m
restaurace
101 m
škola
116 m
obchod
1076 m
vlak
1138 m
Odhad reálné ceny
13 888 Kč
rozpětí 12 390 – 16 450 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 055 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 018 · váha 61 %
Model z dat
15 050 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 934 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 13 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 050 Kč (rozpětí 12 763 Kč – 17 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 257 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |