Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m2, na ulici Hornická. Klidné místo s výbornou dostupností.

V celém bytě na podlahách kvalitní PVC, kuchyňská linka do tvaru L, moderní propojení obývacího pokoje s kuchyní, s koupelně bílé obklady a rohová vana.
Aktuálně na domě proběhla výměna oken za nová a instalace venkovních elektrických žaluzií.

Měsíční nájem 11 930,- Kč + 2 970,- Kč záloha na služby. Kauce 25 000,- Kč, provize RK 13 000,- Kč.

Volný ihned, klíče mám k dispozici, neváhejte mi napsat nebo zavolat.

Parametry

Cena: 11 930 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: reality-s-janou

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 109 m školka 73 m lékař 181 m pošta 1027 m restaurace 352 m škola 177 m obchod 692 m vlak 862 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 930 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 930 Kč

265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 777 Kč

9 468 – 12 668 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 806 · váha 60 %

Model z dat 12 136 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 9 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 136 Kč (rozpětí 9 920 Kč – 13 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 13 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 930 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Zelená)
Nádraží: 1058 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno