pronájem bytu 2+1 46 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poplatek RK 15.000 Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rekonstruovaného bytu 2+1, ulice Zelená Popis nemovitosti Naše společnost nabízí k dlouhodobému pronájmu útulný byt o velikosti 2+1 na ulici Zelená v Moravské Ostravě. Byt o výměře 46 m² je umístěn v 5. nadzemním podlaží panelového domu po revitalizaci, s výtahem. Byt je prázdný a poskytuje možnost zařídit si jej zcela podle vlastních představ. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, troubou s digestoří a je zde připraven prostor pro pračku a lednici (ty však nejsou součástí vybavení). Koupelna má sprchový kout, WC je součástí koupelny. Hlavní výhody tohoto bytu: - prostorné pokoje - byt s dostatkem denního světla - veškerá občanská vybavenost pár kroků od domu (Nová Karolína, lekárny, restaurace, kavárny, OSSZ) - parkování je možné přímo u domu Byt je k již k dispozici k nastěhování. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč + 4.846 Kč záloha za služby Elektřina a plyn na nájemce Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč Poplatek RK 15.000 Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Ladě z Kaktusu. Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5986
Odhad reálné ceny
11 398 Kč
rozpětí 10 122 – 13 472 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 714 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 450 · váha 63 %
Model z dat
12 935 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Jedná se o pronájem rekonstruovaného bytu 2+1 v Ostravě. Pozor na poplatek RK, který je uváděn bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Zelená)
- Nádraží
- 999 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |