pronájem bytu 2+1 46 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poplatek RK 15.000 Kč + DPH
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rekonstruovaného bytu 2+1, ulice Zelená Popis nemovitosti Naše společnost nabízí k dlouhodobému pronájmu útulný byt o velikosti 2+1 na ulici Zelená v Moravské Ostravě. Byt o výměře 46 m² je umístěn v 5. nadzemním podlaží panelového domu po revitalizaci, s výtahem. Byt je prázdný a poskytuje možnost zařídit si jej zcela podle vlastních představ. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, troubou s digestoří a je zde připraven prostor pro pračku a lednici (ty však nejsou součástí vybavení). Koupelna má sprchový kout, WC je součástí koupelny. Hlavní výhody tohoto bytu: - prostorné pokoje - byt s dostatkem denního světla - veškerá občanská vybavenost pár kroků od domu (Nová Karolína, lekárny, restaurace, kavárny, OSSZ) - parkování je možné přímo u domu Byt je k již k dispozici k nastěhování. Měsíční nájemné činí 10.200 Kč + 4.846 Kč záloha za služby (pro dvě osoby) Elektřina a plyn na nájemce Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč Poplatek RK 15.000 Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Ladě z Kaktusu. Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5986
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 10 200 Kč | -7.3 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 093 Kč
10 411 – 12 954 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 362 · váha 61 %
Model z dat
12 302 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 004 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 10 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 302 Kč (rozpětí 10 626 Kč – 14 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Jedná se o pronájem rekonstruovaného bytu 2+1 v Ostravě. Pozor na poplatek RK, který je uváděn bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Zelená)
- Nádraží
- 999 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | zlevněno 11 000 → 10 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |