Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu, a to i na krátkodobé období, kompletně vybavený byt 2+kk o velikosti 66 m² s lodžií a garážovým stáním. Byt se nachází v bytovém domě Ostravská brána, situovaném v historickém jádru Ostravy na křížení ulic Kostelní, Biskupská a Havlíčkovo nábřeží, v lokalitě známé jako Malá Kodaň, pouhých 200 metrů od centrálního náměstí.

Budova zaujme svou moderní a výraznou architekturou, za kterou získala několik prestižních ocenění v oblasti architektury a urbanismu, mimo jiné Dům roku, Grand Prix architektů a Stavbu Moravskoslezského kraje.

Byt disponuje netradičně řešeným půdorysem a je zařízen v moderním stylu. Součástí vybavení je kuchyňská linka v černo-bílém lesklém provedení se všemi potřebnými spotřebiči, kožená sedací souprava, velká LED televize, pohodlná manželská postel a prostorná šatní skříň. Komfort bydlení doplňují dřevěné podlahy, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K dispozici je také komora umístěná mimo bytovou jednotku na stejném podlaží.

Součástí pronájmu je parkovací stání v podzemních garážích domu. Měsíční nájemné včetně služeb, internetového připojení a garážového stání činí 23 500 Kč. Vratná kauce je stanovena na 50 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 23 500 Kč.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orsa-reality

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1 telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 115 m školka 153 m lékař 64 m pošta 500 m restaurace 63 m škola 253 m obchod 193 m vlak 1057 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 733 Kč

rozpětí 17 498 – 23 829 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 863 · váha 60 %

Model z dat 21 807 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 19 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 807 Kč (rozpětí 18 494 Kč – 25 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 1081 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno