Pronájem bytu 3+1 82 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem bytu 3+1 v centru Ostravy?
Máme pro vás krásný, světlý byt s balkonem přímo na náměstí naproti OC Laso.
Byt o velikosti 82 m2 se nachází ve 2.patře domu s výtahem.
Byt má 3 prostorné pokoje, velkou halu, kuchyň, předsíň s koupelnou a odděleným WC.
Pokoj se samostatným vchodem je orientovaný do klidové zóny dvora.
Za obývacím pokojem s balkonem je umístěna ložnice.
Velkou halu lze díky jejímu umístění vedle kuchyně využít jako jídelnu.
Byt je kompletně po rekostrukci, k pronájmu ihned včetně zařízení.
Je také možno využít parkovací místo ve dvoře za poplatek 2729 Kč/měsíc.
Měsíční nájem bytu činí 21 000Kč + služby (SV,TV,SUV) 4000 Kč/1 os., každá další osoba + 1000 Kč. Elektřinu a internet si nájemník hradí sám.
Pro rezervaci bydlení je třeba si připravit 21 000 Kč jako odměnu makléři,
která zároveň zahrnuje veškeré právní služby.
K podpisu nájemní smlouvy budete potřebovat kauci ve výši dvou nájmů.
Pro další informace a na prohlídku bytu zavolejte makléři

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-mgr-tomas-zmija

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 139 m školka 167 m lékař 31 m pošta 270 m restaurace 28 m škola 150 m obchod 60 m vlak 830 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 166 Kč

rozpětí 15 741 – 22 717 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 167 · váha 57 %

Model z dat 17 262 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 29 224 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 20 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 262 Kč (rozpětí 14 640 Kč – 20 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 856 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno