pronájem bytu 3+1 82 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 82 m² Hledáte pronájem bytu 3+1 v centru Ostravy? Máme pro vás krásný, světlý byt s balkonem přímo na náměstí naproti OC Laso. Byt o velikosti 82 m² se nachází ve 2. patře domu s výtahem. Byt má 3 prostorné pokoje, velkou halu, kuchyň, předsíň s koupelnou a odděleným WC. Pokoj se samostatným vchodem je orientovaný do klidové zóny dvora. Za obývacím pokojem s balkonem je umístěna ložnice. Velkou halu lze díky jejímu umístění vedle kuchyně využít jako jídelnu. Byt je kompletně po rekostrukci, k pronájmu ihned včetně zařízení. Je také možno využít parkovací místo ve dvoře za poplatek 2729 Kč/měsíc. Měsíční nájem bytu činí 21 000Kč + služby (SV, TV, SUV) 4000 Kč/1 os., každá další osoba + 1000 Kč. Elektřinu a internet si nájemník hradí sám. Pro rezervaci bydlení je třeba si připravit 21 000 Kč jako odměnu makléři, která zároveň zahrnuje veškeré právní služby. K podpisu nájemní smlouvy budete potřebovat kauci ve výši dvou nájmů. Pro další informace a na prohlídku bytu zavolejte makléři 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mgr. Tomáš Zmija

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-73

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 212 Kč

rozpětí 15 584 – 22 735 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 386 · váha 58 %

Model z dat 18 457 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 28 080 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 856 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno