Pronájem bytu 3+1 55 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí exkluzivně k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku v osobním vlastnictví 3+1 o výměře 55m2 na ulici Patrice Lumumby v Ostravě Zábřehu.

Jednotka je umístěna ve 2.NP ze 4. v panelovém revitalizovaném domě bez výtahu.

Kuchyňská linka na míru je opatřena vestavnými spotřebiči ( pračka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř ). Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem.

Přednosti bytu jsou klidná lokalita a dostatek denního světla v bytě, který má okna na 3 světové strany.

Jedná se o velice klidný a čistý dům se spořádanými sousedy, v okolí domu je veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost vše v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD Svornosti nebo Kino luna. Dále najdete v okolí ZŠ Kosmonautů a několik mateřských škol do 10 min chůze. Velkou výhodou je blízkost Bělského lesa, kde můžete trávit váš volný čas nebo zajít si do vyhlášené restaurace Koliba.

Měsíční nájemné činí 12 500,-Kč + 3.500,-Kč zálohy za služby pro 2 osoby ( teplo, voda) + el. a plyn na nájemce (cca 1.250,-Kč).

Celkem 16.000,-Kč měsíčně. + el. a plyn
Vratná kauce ( jistota ) 32.000,-Kč.
Poplatek RK 16 `000,-Kč

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jan-demel-reality

Vzdálenosti

bankomat 640 m MHD 222 m školka 235 m lékař 665 m pošta 760 m restaurace 548 m škola 288 m obchod 1356 m vlak 2710 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 812 Kč

rozpětí 11 587 – 14 264 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 097 · váha 65 %

Model z dat 13 961 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 961 Kč (rozpětí 11 840 Kč – 16 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kosmonautů)
Nádraží: 1669 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno