Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemní byt o velikosti 2+1 o celkové výměře podlahové plochy 54,56m2 včetně příslušenství se nachází v 11. patře panelového bytového domu. Bytový dům má jeden výtah a je po kompletní reavitalizaci (zatplení, plastová okna, nový výtah), PENB třída C. Byt je bez větších úprav v původním stavu a je tvořen vstupní předsíní s původní vestavěnou skříní, samostatnou koupelnou s vanou, samostatným WC, kuchyní a dvěma samostatnými pokoji. Okna bytu jsou orientována na dvě strany. Byt je nově vymalován a je ihned k užívání. Bytový dům se nachází v lokalitě s výbornou dostupností veškerých služeb. 
Měsíční nájemné ve výši 12.000,- Kč je včetně zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu pro 1 osobu; dodávku elektrické energie a plynu si nájemce zajišťuje samostatně navíc; jistota 26.364,- Kč; provize RK 13.000,- Kč + 21% DPH.

Parametry

Cena: 8 788 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: richard-barabas-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 332 m školka 157 m lékař 613 m pošta 877 m restaurace 245 m škola 283 m obchod 875 m vlak 1996 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 788 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 788 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 643 Kč

rozpětí 11 463 – 14 613 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 846 · váha 63 %

Model z dat 12 054 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 054 Kč (rozpětí 10 223 Kč – 14 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 788 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Hrabůvka,kostel)
Nádraží: 1949 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno