Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavený byt 1+kk o výměře 28 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží z celkových 16 na ulici Lumírova v Ostravě-Výškovicích – jen pár kroků od VŠB-FBI. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je vybaven zcela novým nábytkem. K dispozici je nová kuchyňská linka, včetně varné desky, lednice, jídelního stolu se židlemi, dále nová šatní skříň, barový pult, pohovka a konferenční stolek. Nově jsou v bytě také dvě komody se šuplíky a pracovní stůl, které poskytují dostatek úložného prostoru i zázemí pro práci z domova nebo studium.Koupelna je vybavená vanou, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Součástí bytu je také zasklená lodžie, ideální pro klidné posezení. Vstupní chodba disponuje moderní předsíňovou stěnou se zrcadlem, lavicí a věšáky. K bytu náleží rovněž sklepní kóje. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností – v pěší dostupnosti je tramvajová zastávka Nové Výškovice, supermarket Albert, poliklinika, nákupní centrum. Jedná se o skvělé bydlení pro jednotlivce, studenty nebo pár, kteří hledají pohodlné a plně zařízené zázemí s výbornou dostupností.

Parametry

Cena: 8 850 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 16
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: neon-reality-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 472

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 285 m školka 311 m lékař 127 m pošta 199 m restaurace 109 m škola 397 m obchod 94 m vlak 2146 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 850 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 850 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 325 Kč

rozpětí 7 476 – 10 074 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 668 · váha 60 %

Model z dat 9 316 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 7 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 316 Kč (rozpětí 7 900 Kč – 11 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 850 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2250 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno