pronájem bytu 1+kk 28 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 1+kk se zasklenou lodžií Lumírova, Ostrava-Výškovice Nabízíme k pronájmu vybavený byt 1+kk o výměře 28 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží z celkových 16 na ulici Lumírova v Ostravě-Výškovicích – jen pár kroků od VŠB-FBI. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je vybaven zcela novým nábytkem. K dispozici je nová kuchyňská linka, včetně varné desky, lednice, jídelního stolu se židlemi, dále nová šatní skříň, barový pult, pohovka a konferenční stolek. Nově jsou v bytě také dvě komody se šuplíky a pracovní stůl, které poskytují dostatek úložného prostoru i zázemí pro práci z domova nebo studium. Koupelna je vybavená vanou, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Součástí bytu je také zasklená lodžie, ideální pro klidné posezení. Vstupní chodba disponuje moderní předsíňovou stěnou se zrcadlem, lavicí a věšáky. K bytu náleží rovněž sklepní kóje. Byt se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností – v pěší dostupnosti je tramvajová zastávka Nové Výškovice, supermarket Albert, poliklinika, nákupní centrum. Jedná se o skvělé bydlení pro jednotlivce, studenty nebo pár, kteří hledají pohodlné a plně zařízené zázemí s výbornou dostupností. 

Parametry

Cena: 8 850 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Neon Reality Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 16 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3277

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 850 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 850 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 074 Kč

rozpětí 6 987 – 9 439 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 7 608 · váha 66 %

Model z dat 8 998 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2153 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno