Pronájem bytu 1+1 40 m²
Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mám pro Vás k pronájmu zařízený byt v osobním vlastnictví, o celkové užitné ploše 40 m2 a dispozici 1+1 po celkové rekonstrukci v Ostravě-Výškovicích na ulici Lumírova.
K nastěhování od poloviny Srpna.
Byt je ve 4. nadzemním podlaží z celkových 8. NP s výtahem.
Podlahy bytu jsou v předsíni a pokoji plovoucí, v kuchyni linoleum a v koupelně je keramická dlažba.
Součástí zařízenosti bytu je kuchyňská linka s početným odkládacím prostorem + příslušenství a spotřebiče (pračka, myčka, el. trouba, lednička, mikrovlnka), velká vestavěná skříň v pokoji, 2 postele (bez matrací), 4 stoly, komoda, poličky pověšené na zdi, gauč, malá TV + je možné dodat přehrávače s reproduktory. Možné doplnit otočnou kancelářskou židi, stojan na televizi se skleněnými policemi a receiver THOMSON.
Vaří se plynem. Vytápění je ústřední dálkové.
Internet zajištěn s rychlostí 100 mb/s.
Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici, proto je inzerce zveřejněna podle zákona s energetickou třídou G.
Hned naproti je Vysoká škola báňská - Technická univerzita Ostrava.
Ve vzdálenosti zhruba 10 minut pěšky se nachází tramvajová zastávka (Nové Výškovice), přes kterou jezdí linky číslo 2, 6, 7, 15, ve směrech: Hlavní nádraží; SPORT ARÉNA; Náměstí republiky; Moravská Ostrava, Plynárny; Poruba, Vřesinská; Zábřeh, OC; Dubina; ...
O občanskou vybavenost rozhodně není nouze, jelikož je poblíž Avion Shopping park Ostrava, s rozsáhlým výběrem obchodů a služeb (Albert - potraviny, Datart - elektro, IKEA - nábytek, kavárny, LUXOR - knihkupectví, restaurace, ...), který je cestou autem zhruba 5 minut.
Cca 10 minut autem je nájezd na dálnici D56, ve směru na Frýdek-Místek a též stejný dojezdový čas platí pro nájezd na dálnici D1.
Nájem 8 600,- Kč/měsíc
Zálohy na služby (el. energie, plyn, pojištění, internet, studená voda, ohřev TUV, vytápění, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, výtah) 4 320,- Kč/měsíc
Vratná kauce (jistota) 17 200,- Kč
Provize makléři 15 730,- Kč s DPH.
Tomáš Brettschneider
certifikovaný realitní makléř
Parametry
- Cena
- 8 600 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-brettschneider-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
315 m
MHD
301 m
školka
351 m
lékař
242 m
pošta
312 m
restaurace
211 m
škola
409 m
obchod
204 m
vlak
2017 m
Odhad reálné ceny
10 128 Kč
rozpětí 9 211 – 11 877 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 520 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 767 · váha 62 %
Model z dat
10 646 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 248 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 9 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 646 Kč (rozpětí 9 029 Kč – 12 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 600 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 302 m (Výškovice,Klášterského)
- Nádraží
- 1998 m (Polanka nad Odrou)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |