pronájem bytu 1+1 40 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize makléři 15 730,- Kč s DPH.
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 40 m², ul. Lumírova, Ostrava - Výškovice Mám pro Vás k pronájmu zařízený byt v osobním vlastnictví, o celkové užitné ploše 40 m² a dispozici 1+1 po celkové rekonstrukci v Ostravě-Výškovicích na ulici Lumírova. K nastěhování od poloviny Srpna. Byt je ve 4. nadzemním podlaží z celkových 8. NP s výtahem. Podlahy bytu jsou v předsíni a pokoji plovoucí, v kuchyni linoleum a v koupelně je keramická dlažba. Součástí zařízenosti bytu je kuchyňská linka s početným odkládacím prostorem + příslušenství a spotřebiče (pračka, myčka, el. trouba, lednička, mikrovlnka), velká vestavěná skříň v pokoji, 2 postele (bez matrací), 4 stoly, komoda, poličky pověšené na zdi, gauč, malá TV + je možné dodat přehrávače s reproduktory. Možné doplnit otočnou kancelářskou židi, stojan na televizi se skleněnými policemi a receiver THOMSON. Vaří se plynem. Vytápění je ústřední dálkové. Internet zajištěn s rychlostí 100 mb/s. Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici, proto je inzerce zveřejněna podle zákona s energetickou třídou G. Hned naproti je Vysoká škola báňská - Technická univerzita Ostrava. Ve vzdálenosti zhruba 10 minut pěšky se nachází tramvajová zastávka (Nové Výškovice), přes kterou jezdí linky číslo 2, 6, 7, 15, ve směrech: Hlavní nádraží; SPORT ARÉNA; Náměstí republiky; Moravská Ostrava, Plynárny; Poruba, Vřesinská; Zábřeh, OC; Dubina; ... O občanskou vybavenost rozhodně není nouze, jelikož je poblíž Avion Shopping park Ostrava, s rozsáhlým výběrem obchodů a služeb (Albert - potraviny, Datart - elektro, IKEA - nábytek, kavárny, LUXOR - knihkupectví, restaurace, ... ), který je cestou autem zhruba 5 minut. Cca 10 minut autem je nájezd na dálnici D56, ve směru na Frýdek-Místek a též stejný dojezdový čas platí pro nájezd na dálnici D1. Nájem 8 600,- Kč/měsíc Zálohy na služby (el. energie, plyn, pojištění, internet, studená voda, ohřev TUV, vytápění, úklid společných prostor, osvětlení společných prostor, výtah) 4 320,- Kč/měsíc Vratná kauce (jistota) 17 200,- Kč Provize makléři 15 730,- Kč s DPH. Tomáš Brettschneider certifikovaný realitní makléř
Parametry
- Cena
- 8 600 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Brettschneider s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00773
Odhad reálné ceny
10 072 Kč
rozpětí 8 836 – 11 712 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 468 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 981 · váha 63 %
Model z dat
10 100 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Zařízený byt 1+1 po celkové rekonstrukci v Ostravě-Výškovicích blízko VŠB. Počítejte s provizí makléři a chybějícím PENB.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední dálkové
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 302 m (Výškovice,Klášterského)
- Nádraží
- 1998 m (Polanka nad Odrou)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |