Pronájem bytu 2+1 95 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a vkusně řešený byt o dispozici 2+1 s balkonem na ulici S. K. Neumanna v Ostrava.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města, občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti a dobrou dopravní obslužností. Díky své velikosti nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Byt je částečně vybavený, velmi dobře udržovaný a působí příjemným a vzdušným dojmem. Součástí je také balkon, který poskytuje prostor pro odpočinek a posezení.
Podmínky pronájmu:
* Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
* Služby (včetně vodného a stočného): 2 000 Kč/měsíc
* Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe u vybraného dodavatele
* Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
* Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem
Výhody bytu:
✔️ Prostorná dispozice 2+1 s šatnou
✔️ Balkon
✔️ Částečné vybavení
✔️ Centrum Ostravy
✔️ Veškerá občanská vybavenost v okolí
✔️ Výborná dopravní dostupnost
Byt je připraven k nastěhování po dohodě. Majitel preferuje pracující nájemce bez exekucí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 112 Kč

rozpětí 16 169 – 22 190 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 740 · váha 59 %

Model z dat 17 959 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 31 846 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 17 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 959 Kč (rozpětí 15 231 Kč – 21 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno