Pronájem bytu 2+kk 71 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní byt 2+kk v centru Ostravy na ulici Švabinského. Byt o podlahové ploše 71 m2 se nachází v podkroví čtyřpodlažního domu, jenž prošel kompletní revitalizací. Byt je rovněž zrekonstruován, nabízí se bez zařízení, k dispozici je nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, jako je myčka, trouba a sklokeramická deska. Tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápění, na podzim bude instalována klimatizace. V ceně nájmu je i prostorný zděný sklep o výměře 9 m2 v podzemním podlaží. Byt se nachází v žádané lokalitě poblíž nákupního centra Nová Karolína, veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí. Majitel preferuje dlouhodobější a bezproblémový nájemní vztah. Možné k nastěhování od 01.08.2026, prohlídky po domluvě již nyní.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 89.4 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 9 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 115 m školka 151 m lékař 364 m pošta 299 m restaurace 103 m škola 342 m obchod 229 m vlak 249 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	15 000 Kč	-6.2 %
24.08.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 354 Kč

rozpětí 14 307 – 20 871 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 861 · váha 54 %

Model z dat 15 188 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 807 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 16 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 188 Kč (rozpětí 12 880 Kč – 18 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Karolina)
Nádraží: 316 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16 000 → 15 000
24.08.2026	přidáno