pronájem bytu 2+kk 71 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Ostravě-Moravské Ostravě Nabízíme k pronájmu podkrovní byt 2+kk v centru Ostravy na ulici Švabinského. Byt o podlahové ploše 71 m² se nachází v podkroví čtyřpodlažního domu, jenž prošel kompletní revitalizací. Byt je rovněž zrekonstruován, nabízí se bez zařízení, k dispozici je nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, jako je myčka, trouba a sklokeramická deska. Tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápění. V ceně nájmu je i prostorný zděný sklep o výměře 9 m² v podzemním podlaží. Byt se nachází v žádané lokalitě poblíž nákupního centra Nová Karolína, veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí. Majitel preferuje dlouhodobější a bezproblémový nájemní vztah. Možné k nastěhování od 01.08.2026, prohlídky po domluvě již nyní. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-344-NP00778

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	15 000 Kč	-6.2 %
24.08.2026	16 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 128 Kč

rozpětí 13 060 – 19 836 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 299 · váha 49 %

Model z dat 14 475 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 24 318 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 15 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 475 Kč (rozpětí 12 276 Kč – 17 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Karolina)
Nádraží: 334 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16 000 → 15 000
24.08.2026	přidáno