Pronájem bytu 2+1 44 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu slunného bytu 2+1 na Engelmüllerově ulici o výměře 43,5 m2 v panelovém domě po revitalizaci (plastová okna, zateplení) v 7. nadzemním podlaží z 8. nadzemních podlaží, s výtahem. Byt po celkové rekonstrukci se skládá ze dvou pokojů, kuchyně vč. linky, kombinovaného sporáku (plynová varná deska s elektrickou troubou), dřezu a digestoře. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je bez zařízení. V domě možnost připojení internetu. Parkování u domu, klidná lokalita v blízkosti centra Ostravy. Veškeré občanské vybavenosti, služby a MHD v blízkosti.

Cena 10.500,- Kč/měsíčně nezahrnuje zálohy za studenou, teplou vodu a dálkové vytápění (2.850,- Kč). Nájemce samostatně hradí spotřebu zemního plynu (sporák) a elektrické energie.
Kauce 21.000,- Kč. Provize 10.500,- Kč + DPH. K nastěhování je volný ihned.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 237 m školka 128 m lékař 137 m pošta 897 m restaurace 153 m škola 146 m obchod 1035 m vlak 978 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 361 Kč

rozpětí 10 230 – 13 342 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 023 · váha 62 %

Model z dat 11 720 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 526 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 720 Kč (rozpětí 9 939 Kč – 13 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Křižíkova)
Nádraží: 213 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno