Pronájem bytu 1+1 32 m²

Ostrava, Martinov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nově zrekonstruovaného bytu v ulici U Dílen v Ostravě Martinově. Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozice bytu: vstupní chodba s úložným prostorem ve skříni, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží sklep a možnost využívat společnou kolárnu v domě. Byt je nově po rekonstrukci a čeká na svého prvního nájemníka. V bytě je plovoucí podlaha, plastová okna včetně žaluzií, nové interiérové dveře, prostorná skříň jako úložný prostor na chodbě, koupelna v moderním designu, kuchyňská linka s elektrickým sporákem, elektrickou troubou a pračkou. V blízkosti domu je obchod, parkování, zastávka MHD. Měsíční nájemné je 9.900 Kč, služby jsou zálohově 2.800 Kč, elektřina v bytě se přepisuje na nájemníka. Kauce je 15.000 Kč a provize realitní kanceláře 12.500 Kč. Prohlídky jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avapo-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 107 m školka 507 m lékař 735 m pošta 613 m restaurace 257 m škola 428 m obchod 1793 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 017 Kč

rozpětí 8 924 – 11 411 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 9 878 · váha 63 %

Model z dat 10 228 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 715 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 9 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 228 Kč (rozpětí 8 674 Kč – 12 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Dílny DP Ostrava)
Nádraží: 1112 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno