pronájem bytu 1+1 32 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize realitní kanceláře 12.500 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 1+1 ul. U Dílen, Ostrava Nabízíme pronájem nově zrekonstruovaného bytu v ulici U Dílen v Ostravě Martinově. Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozice bytu: vstupní chodba s úložným prostorem ve skříni, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží sklep a možnost využívat společnou kolárnu v domě. Byt je nově po rekonstrukci a čeká na svého prvního nájemníka. V bytě je plovoucí podlaha, plastová okna včetně žaluzií, nové interiérové dveře, prostorná skříň jako úložný prostor na chodbě, koupelna v moderním designu, kuchyňská linka s elektrickým sporákem, elektrickou troubou a pračkou. V blízkosti domu je obchod, parkování, zastávka MHD. Měsíční nájemné je 9.900 Kč, služby jsou zálohově 2.800 Kč, elektřina v bytě se přepisuje na nájemníka. Kauce je 15.000 Kč a provize realitní kanceláře 12.500 Kč. Prohlídky jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte Michala Palu, tel: 608 030 787. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AVAPO - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4042

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 339 Kč

rozpětí 8 330 – 10 625 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 779 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9 077 · váha 65 %

Model z dat 9 811 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 010 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Nově zrekonstruovaný byt 1+1 v Ostravě-Martinově v revitalizovaném panelovém domě. Byt je připraven pro prvního nájemníka, vyžaduje kauci a provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12500 Kč
prislusenstvi: sklep, společná kolárna

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Dílny DP Ostrava)
Nádraží: 1112 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno