Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 0+1 o výměře 22,5 m2 na ulici Plzeňská 2617/6, Ostrava-Zábřeh s možností získání doplatku na bydlení.

Jednání přímo s majitelem, bez provize!

Bytová jednotka-pokoj s kuchyňským koutem se nacházejí v panelovém objektu po rekonstrukci.

Nájemné je 8500,-/měsíc + služby 4180,-/měsíc, kauce je 17000,-. ( možná na tři splátky 8500,-/ 4250,-/ 4250,-)

Možnost parkování vedle objektu, vlastní parkoviště. Dopravní spojení MHD. Tram – zastávka Most Mládeže, Bus: zastávka Hotel Bělský les, vlak: zastávka Ostrava-Vítkovice.

Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Poblíž objektu se nachází Ostravar Aréna se sportovními a kulturními programy, lokalita Bělský les, která nabízí rekreační a sportovní vyžití.

Veřejná kanalizace, veřejný vodovod, plyn není, zdroj teplé vody vlastní, elektrický proud 230V.

Možnost trvalého bydliště.

Za poplatek možnost vybavení ubytovací jednotky nábytkem , lednicí, tv.

Za poplatek možnost pronájmu skladového prostoru ( malý 300,- měsíčně 3 m2 , velký 900,- měsíčně 9 m2)

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: hotelovy-dum-areal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 telekomunikace: Telefon, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 87 m školka 337 m pošta 747 m restaurace 159 m škola 410 m obchod 1470 m vlak 1372 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	8 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 491 Kč

rozpětí 6 377 – 8 989 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 087 · váha 58 %

Model z dat 8 085 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 7 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 085 Kč (rozpětí 6 857 Kč – 9 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 395 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno