Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 2+1 po rekonstrukci se 2 balkony v Plzni – přední části Skvrňan Exkluzivně nabízíme na prodej prostorný byt 2+1 s komorou o celkové výměře 58,4 m2 a se 2 zasklenými balkony, který se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Plzně, v ul. Vejprnická (přední část Skvrňan). Nabízený byt je situován v 7. patře bytového domu s krásným výhledem, se 2 výtahy a prošel v r. 2021 rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové rozvody vody, odpadu, el. , plynu; vystavěno nové zděné jádro s novou koupelnou a kuchyní. Další výhodou jsou samostatné, neprůchozí pokoje. Před vstupem do bytu je společná předsíň pro 3 byty. Dům prošel revitalizací v r. 2015, kdy byly vyměněny stoupačky, oba výtahy a zaveden optický kabel pro Internet. Dům spravuje SBD Škodovák a celkové měsíční náklady vč. el. a plynu činí pro 3 osoby 5 667 Kč (z toho samotný FO: 1635 Kč). V současné době je byt pronajatý do 31.1. 2027 solventním nájemcům a je možné v nájemním vztahu pokračovat, případně jej ukončit. Součástí prodeje je sklepní kóje v přízemí domu. Doporučuji prohlídku. V blízkosti se nachází MŠ, ZŠ, stanice MHD, obchody, supermarket Lidl, atd. V případě Vašeho zájmu o prohlídku volejte PO-PÁ: 9 - 17 hod.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (83621 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
14
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitari-plzen-se

Vybavení a sítě

sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 965 m MHD 152 m školka 100 m lékař 1144 m pošta 1601 m restaurace 1004 m škola 101 m obchod 1494 m vlak 523 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.66 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.66 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.85 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.26 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.42 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 714 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Přední Skvrňany)
Nádraží
515 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno