Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě? Nabízím Vám k pronájmu slunný byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Dvouletky v Ostravě – Hrabůvce.

Byt prošel moderní úpravou, při které byla kuchyň propojena s obývacím pokojem, čímž vznikl vzdušný a praktický obytný prostor. Dominantou obývací části je francouzské okno, které zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Velkou předností je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD.
A velkým množstvím zeleně.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a klidné bydlení. Pronajímatel preferuje spolehlivého nájemce s pravidelným příjmem, případně studenta s doložitelným zajištěním úhrady nájemného.

Byt je volný od 1.8.2026.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 790 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-ing-zuzana-peer

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 139

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 183 m školka 119 m lékař 173 m pošta 502 m restaurace 306 m škola 279 m obchod 2048 m vlak 1072 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 790 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 456 Kč

rozpětí 11 492 – 15 313 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 520 · váha 61 %

Model z dat 13 109 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 109 Kč (rozpětí 11 118 Kč – 15 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 790 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 789 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno