Pronájem bytu 2+1 52 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého, klidného bytu 2+1 (52 m2)  Ostrava, Hrabůvka, ul. Dvouletky. Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně elektřiny a všech rozvodů a pod. 

V bytě nová lednice a pračka.

Nájem 13 500 Kč/měs. + zálohy na služby: teplo (dálkové vytápění), teplá voda, studená voda, osvětlení spol. prostor 3 500 Kč/měs./1 osoba; každá další osoba 400 Kč/měs. 

Vratná jistota (kauce) 15 000 Kč. 

Elektřina v bytě – samostatná smlouva s ČEZ na nájemce. 

V domě jen 6 bytů, bezkonfliktní, klidní sousedé. 

Byt v 3. (nejvyšším) patře, v domě plastová okna, dům zateplen. Chodba, koupelna + WC, kuchyň - dlažba; v pokojích plovoucí podlaha. V koupelně vana.

Jedná se o žádanou, klidnou lokalitu plnou zeleně s možností procházek v blízkém okolí, s velmi dobrou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti domu: školka, škola, MHD, pošta, lékárna.

Max. 4 osoby, jen zaměstnaným bez dluhů, bez zvířat. 

Jedná se o nekuřácký byt. 

Možnost přihlášení se k trvalému pobytu. Možný dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Poplatky: 4 400 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 3249085

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 51

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 790 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 579 Kč

rozpětí 11 865 – 15 306 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 915 · váha 62 %

Model z dat 12 744 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 13 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 744 Kč (rozpětí 10 808 Kč – 15 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 18 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 937 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno