Pronájem bytu 3+1 90 m²

Ostrava, Hulváky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 90 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Ostrava – Mariánské Hory.

Byt nabízí velkorysou dispozici, vysoké stropy a dostatek přirozeného světla. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří ocení větší obytnou plochu.

Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a dostatkem místa pro jídelní stůl, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Za kuchyní se nachází další místnost, kterou lze využít například jako pracovnu, šatnu, komoru nebo technickou místnost.

Mariánské Hory patří mezi vyhledávané části Ostravy díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Centrum města je dostupné během několika minut.

Finanční podmínky:

Nájemné: 16 800 Kč / měsíc
Služby: plyn (vytápění) 2 500 Kč / měsíc, vodné 200 Kč / měsíc / osoba. Elektřina a plyn na vaření budou přepsány na nájemce.
Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč

Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo nás navštivte osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-reality-klic-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1133 m MHD 75 m školka 184 m lékař 467 m pošta 808 m restaurace 235 m škola 152 m obchod 1133 m vlak 1327 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 671 Kč

rozpětí 15 756 – 20 363 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 812 · váha 62 %

Model z dat 16 837 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 17 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 837 Kč (rozpětí 14 279 Kč – 20 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Sokola Tůmy)
Nádraží: 1309 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno