pronájem bytu 3+1 90 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 90 m², Ostrava - Hulváky Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 90 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Ostrava – Mariánské Hory. Byt nabízí velkorysou dispozici, vysoké stropy a dostatek přirozeného světla. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří ocení větší obytnou plochu. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a dostatkem místa pro jídelní stůl, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Za kuchyní se nachází další místnost, kterou lze využít například jako pracovnu, šatnu, komoru nebo technickou místnost. Mariánské Hory patří mezi vyhledávané části Ostravy díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Centrum města je dostupné během několika minut. Finanční podmínky: Nájemné: 16 800 Kč / měsíc Služby: plyn (vytápění) 2 500 Kč / měsíc, vodné 200 Kč / měsíc / osoba. Elektřina a plyn na vaření budou přepsány na nájemce. Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo nás navštivte osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách. 

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00519

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 171 Kč

rozpětí 16 668 – 22 069 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 525 · váha 63 %

Model z dat 19 767 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 29 634 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Sokola Tůmy)
Nádraží: 1309 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno