Pronájem bytu 1+1 54 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o výměře 54 m², který se nachází v cihlovém domě. Byt zaujme především vysokými stropy, velkými okny a příjemnou atmosférou. Součástí bytu je také balkón, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchovým koutem a praktickou chodbu s vestavěnými policemi. Díky vysokým stropům působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Hlavní přednosti bytu:
54 m² obytné plochy
cihlový dům
vysoké stropy
balkón
světlé a prostorné místnosti
moderní kuchyňská linka
koupelna se sprchovým koutem
dostatek úložných prostor
příjemná atmosféra a klidné bydlení

Cena
Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
Služby: dle počtu osob
Elektřina (případně plyn) dle nastavení přepisu nebo záloh.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s charakterem klasického cihlového domu.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 829 m MHD 183 m školka 251 m lékař 66 m pošta 199 m restaurace 56 m škola 353 m obchod 863 m vlak 1539 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 580 Kč

rozpětí 10 928 – 14 890 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 140 · váha 60 %

Model z dat 11 450 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 450 Kč (rozpětí 9 711 Kč – 13 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Daliborova)
Nádraží: 1531 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno