Pronájem bytu 3+1 54 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a kompletně zařízený byt s dispozicí 3+1 v atraktivní lokalitě na Provaznické ulici v Ostravě - Hrabůvce. Jedná se o moderní a pohodlné bydlení.  Byt je umístěn ve skvěle udržovaném cihlovém domě ve 4. patře. 

Užitná plocha je 54 m² a disponuje balkónem o rozloze 1,8 m² a sklepem o velikosti 3 m². Je kompletně zařízený a nabízí veškeré vybavení pro pohodlný pobyt. Díky klidné lokalitě s bezproblémovým parkováním před domem si zde můžete užívat pohodového bydlení. V blízkosti se nacházejí obchody a služby. Výborná dostupnost MHD a bezproblémoví sousedé. 

Pro více informací či prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo volby nájemníka.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: expats-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 204 m školka 278 m lékař 165 m pošta 158 m restaurace 148 m škola 149 m obchod 1639 m vlak 1444 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 800 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

276 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 295 Kč

12 610 – 16 087 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 181 · váha 60 %

Model z dat 14 516 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 14 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 516 Kč (rozpětí 12 392 Kč – 16 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 1121 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno