pronájem bytu 3+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 54 m², Ostrava - Hrabůvka Nabízíme k pronájmu krásný a kompletně zařízený byt s dispozicí 3+1 v atraktivní lokalitě na Provaznické ulici v Ostravě - Hrabůvce. Jedná se o moderní a pohodlné bydlení. Byt je umístěn ve skvěle udržovaném cihlovém domě ve 4. patře. Užitná plocha je 54 m² a disponuje balkónem o rozloze 1,8 m² a sklepem o velikosti 3 m². Je kompletně zařízený a nabízí veškeré vybavení pro pohodlný pobyt. Díky klidné lokalitě s bezproblémovým parkováním před domem si zde můžete užívat pohodového bydlení. V blízkosti se nacházejí obchody a služby. Výborná dostupnost MHD a bezproblémoví sousedé. Pro více informací či prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo volby nájemníka. 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Expats Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 01.03.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-20277

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 800 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

276 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 674 Kč

13 118 – 16 474 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 927 · váha 61 %

Model z dat 14 282 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 318 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 14 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 282 Kč (rozpětí 12 193 Kč – 16 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 1121 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno