Pronájem bytu 2+1 44 m²

Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu družstevní byt o velikosti 2+1, který se nachází v klidné lokalitě na ulici Jana Maluchy v Ostravě Dubině. 
Bytová jednotka se nachází v 1. patře a v minulosti prošla kompletní rekonstrukcí. Byt se sestává z předsíně, koupelny s WC, kuchyně, obývací místnosti a menší ložnice. Pronajímá se vč. veškerého vybavení. V chodbě na podlaze dlažba, šatní skříň, posuvné dveře. Koupelna s WC dohromady, obojí v keramických obkladech, sprchový koutl, umyvadlový stoleček se zrcadlem.  Kuchyň zůstane zařízená plynovou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí, myčkou na nádobí a pračkou. V obývacím pokoji sedací souprava, konferenční stolek a komoda. Ložnice má manželskou postel, komody a psací stůl s židlí, na podlaze jsou koberce. Byt je velmi hezký, v domě se slušnými sousedy. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Více informací Vám rádi poskytneme telefonicky nebo na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2013
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-grunt-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 400 m školka 88 m lékař 711 m pošta 792 m restaurace 126 m škola 245 m obchod 464 m vlak 2622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 293 Kč

rozpětí 10 242 – 12 933 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 763 · váha 64 %

Model z dat 12 149 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 473 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 149 Kč (rozpětí 10 303 Kč – 14 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Antonína Poledníka)
Nádraží: 2074 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno