Pronájem bytu 2+kk 125 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně vybavený a zařízený byt 2+kk s terasou, sklepem a garážovým stáním v Rezidenci Améba, v centru Ostravy u Komenského sadů, ul. Blahoslavova 3324/2a.

Výjimečné rezidenční bydlení ve vilové čtvrti ve vlastní okrasné zahradě. Klidná poloha v parku u řeky Ostravice. Organická stavba s originálními dispozicemi bytů s terasami, výhledy do zahrad a parku. 
Prostorné podzemní garáže. 
V těsné blízkosti anglická školka, anglická škola, aqua park, krytý bazén s wellness, tenis club, inline apod. 

Nadstandardní byt 2+kk s originální dispozicí s J výhledem do zahrad a parku ve 2.NP.  Plocha bytu 108,2 m2 + terasa 8 m2, sklep 8,7 m2. Prostorná vstupní hala s přístupem do všech místností. Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní častí (45 m2) včetně ložnice mají vstupy na balkon. Šatna s šatní a úložnou vestavbou.  Koupelna s rohovou vanou a samost. WC - zařízený kvalitní sanitární technikou. Ložnice je vybavena dvoupostelí, velkou šatní skříní, pracovním koutem. Obývací pokoj pak posezením s rozkládací sedačkou, křesly, sestavou s televizorem, jídelním koutem.  Kuchyňská linka tvaru „U“ je vybavena kompletní sadou integrovaných el. spotřebičů. 
Plovoucí podlahy a keramická dlažba. 
Vytápění: podlahové s vl. předávací stanicí, vč. regulace v jednotlivých pokojích. 
El. vrátný s videokamerou, dálkové ovládání vrat do garáže.

Vyhrazené 1 parkovací místo v podzemní garáži. 

Nájemné: 24.000 Kč/měsíc. Zálohy na služby: cca 5.000 Kč/měsíc + el. energie
Kauce: 3 měsíční nájmy. 
Doba nájmu: 1 rok s prolongací
Ihned k dispozici
Exkluzivní nabídka.
PENB B, 86 kWh/m2/rok

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gavlas-aukcni-a-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

energetika: 86.0 garáž okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 9 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 65 m školka 119 m lékař 90 m pošta 536 m restaurace 102 m škola 127 m obchod 720 m vlak 1120 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 851 Kč

rozpětí 22 658 – 30 423 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 240 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 492 · váha 61 %

Model z dat 24 923 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 43 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 27 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 923 Kč (rozpětí 21 137 Kč – 29 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 43 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Nová radnice)
Nádraží: 832 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno