pronájem bytu 2+kk 125 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vybavený byt 2+kk s terasou a garážovým stáním na TOP adrese, Rezidence Améba, Ostrava Kompletně vybavený a zařízený byt 2+kk s terasou, sklepem a garážovým stáním v Rezidenci Améba, v centru Ostravy u Komenského sadů, ul. Blahoslavova 3324/2a. Výjimečné rezidenční bydlení ve vilové čtvrti ve vlastní okrasné zahradě. Klidná poloha v parku u řeky Ostravice. Organická stavba s originálními dispozicemi bytů s terasami, výhledy do zahrad a parku. Prostorné podzemní garáže. V těsné blízkosti anglická školka, anglická škola, aqua park, krytý bazén s wellness, tenis club, inline apod. Nadstandardní byt 2+kk s originální dispozicí s J výhledem do zahrad a parku ve 2. NP. Plocha bytu 108,2 m² + terasa 8 m², sklep 8,7 m². Prostorná vstupní hala s přístupem do všech místností. Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní častí (45 m²) včetně ložnice mají vstupy na balkon. Šatna s šatní a úložnou vestavbou. Koupelna s rohovou vanou a samost. WC - zařízený kvalitní sanitární technikou. Ložnice je vybavena dvoupostelí, velkou šatní skříní, pracovním koutem. Obývací pokoj pak posezením s rozkládací sedačkou, křesly, sestavou s televizorem, jídelním koutem. Kuchyňská linka tvaru „U“ je vybavena kompletní sadou integrovaných el. spotřebičů. Plovoucí podlahy a keramická dlažba. Vytápění: podlahové s vl. předávací stanicí, vč. regulace v jednotlivých pokojích. El. vrátný s videokamerou, dálkové ovládání vrat do garáže. Vyhrazené 1 parkovací místo v podzemní garáži. Nájemné: 24.000 Kč/měsíc. Zálohy na služby: cca 5.000 Kč/měsíc + el. energie Kauce: 3 měsíční nájmy. Doba nájmu: 1 rok s prolongací Ihned k dispozici Exkluzivní nabídka. PENB B, 86 kWh/m²/rok
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GAVLAS - aukční a realitní společnost
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 03.08.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 86 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026028
Odhad reálné ceny
20 699 Kč
rozpětí 13 419 – 24 302 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 457 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 000 · váha 51 %
Model z dat
15 849 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
39 449 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 832 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |