Pronájem bytu 2+1 51 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s krásným výhledem? Pak vás jistě zaujme tento světlý byt o dispozici 2+1 s balkonem, situovaný v 8. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky vyššímu podlaží si můžete každý den užívat nádherný výhled na panorama Beskyd, který je jedním z největších benefitů této nemovitosti.

Dispozice bytu je velmi praktická – prostorné pokoje poskytují dostatek místa pro pohodlné bydlení, samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro vaření i stolování a balkon je ideálním místem pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.

Velkou předností je také výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, zastávky MHD i dostatek zeleně pro procházky a sportovní vyžití. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem.

Hlavní výhody bytu:

- dispozice 2+1 s prostornými pokoji,
- balkon s krásným výhledem na Beskydy,
- 8. patro zajišťující dostatek světla a soukromí,
- částečná rekonstrukce,
- světlý a vzdušný interiér,
- výborná občanská vybavenost,
- skvělá dopravní dostupnost,
- parkování přímo před domem,
- klidné a vyhledávané místo pro pohodlné bydlení.

Nájemné 13.950,- + zálohy za služby 2.011,- + elektřina a plyn
Dvouměsíční kauce s možností rozdělení na dvě splátky
Provize RK 15.000,-

Pokud hledáte byt, který spojuje prostorné dispozice, krásný výhled, skvělou lokalitu a pohodlné městské bydlení, neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118690.

Parametry

Cena: 13 950 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: next-reality-storm

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 89 m školka 208 m lékař 790 m pošta 815 m restaurace 42 m škola 116 m obchod 374 m vlak 1169 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 817 Kč

rozpětí 11 335 – 15 484 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 048 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 662 · váha 59 %

Model z dat 12 908 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 617 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 12 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 908 Kč (rozpětí 10 947 Kč – 15 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 950 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Mongolská)
Nádraží: 1152 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno