pronájem bytu 2+1 51 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 15.000,-
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 51m², Ostrava, Poruba Hledáte prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s krásným výhledem? Pak vás jistě zaujme tento světlý byt o dispozici 2+1 s balkonem, situovaný v 8. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky vyššímu podlaží si můžete každý den užívat nádherný výhled na panorama Beskyd, který je jedním z největších benefitů této nemovitosti. Dispozice bytu je velmi praktická – prostorné pokoje poskytují dostatek místa pro pohodlné bydlení, samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro vaření i stolování a balkon je ideálním místem pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Velkou předností je také výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, zastávky MHD i dostatek zeleně pro procházky a sportovní vyžití. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Hlavní výhody bytu: - dispozice 2+1 s prostornými pokoji, - balkon s krásným výhledem na Beskydy, - 8. patro zajišťující dostatek světla a soukromí, - částečná rekonstrukce, - světlý a vzdušný interiér, - výborná občanská vybavenost, - skvělá dopravní dostupnost, - parkování přímo před domem, - klidné a vyhledávané místo pro pohodlné bydlení. Nájemné 13.950,- + zálohy za služby 2.011,- + elektřina a plyn Dvouměsíční kauce s možností rozdělení na dvě splátky Provize RK 15.000,- Pokud hledáte byt, který spojuje prostorné dispozice, krásný výhled, skvělou lokalitu a pohodlné městské bydlení, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 950 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118690
Odhad reálné ceny
12 907 Kč
rozpětí 11 248 – 15 169 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 133 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 828 · váha 62 %
Model z dat
12 875 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 953 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Jde o pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Ostravě-Porubě v 8. patře s výhledem. Pozor na placení provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15.000,- Kč
- nutne investice
- částečná rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Mongolská)
- Nádraží
- 1152 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |