Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+1 a velikosti 56 m², který se nachází v ideálním 2NP (1. patře) revitalizovaného domu v nízké zástavbě na ilici Kosmonautů v Ostravě - Zábřehu.
Byt prošel převážnou rekonstrukcí – nová elektroinstalace, rozvody vody, omítky, vyzděné jádro, nová kuchyňská linka, nová koupelna + WC, obklady a dlažba. Ve dvou pokojích byly renovovány parketové podlahy, které dodávají bytu příjemnou atmosféru. Pouze dveře a plynový sporák byly ponechány.
Na chodbě jsou prostorné vestavěné skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru.
Je zde zavedený optický internet od poskytovatele PODA.
Měsíční náklady:
- nájemné: 11.500,- Kč
- služby (včetně energií): 5.930,- Kč
- celkem tedy: 17.430,- Kč (komplet se vším všudy, ... pouze bez internetu)
... zálohy na elektřinu a plyn se dají po domluvě upravit dle spotřeby, atd.
Další podmínky:
- vratná kauce: 30.000,- Kč
- provize RK: 16.500,- Kč vč. DPH
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě. Věřím, že další velkou výhodou je to, že budete první nájemníci po rekonstrukci :)
Po domluvě lze zpřístupnit i sklep.
Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost – hned u domu se nachází kino Luna, supermarket Billa a další služby. Výborná dostupnost MHD i veškeré infrastruktury dělá z tohoto bytu ideální místo pro pohodlné bydlení.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
*Přednost dostanou zájemci se stabilní prací a pravidelným příjmem ze zaměstnání*
______________________________
Rozměry místností (pro info):
- kuchyně: 3,38 m x 2,16 m
- obývací pokoj: 5,02 m x 3,39 m
- ložnice: 5,02 m x 3,36 m
- koupelna: 1,42 m x 1,48 m
- WC: 0,88 m x 1,06 m
- výška stropů je cca 2,6 m
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
155 m
školka
203 m
lékař
275 m
pošta
754 m
restaurace
199 m
škola
129 m
obchod
1299 m
vlak
2798 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 11 000 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Odhad reálné ceny
14 119 Kč
rozpětí 12 499 – 15 824 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 272 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 125 · váha 63 %
Model z dat
13 830 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 493 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 14 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 830 Kč (rozpětí 11 729 Kč – 16 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 19 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Kino Luna)
- Nádraží
- 1732 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 11 500 → 11 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |