pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, 56 m² Ostrava, ul. Kosmonautů Nabízím k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+1 a velikosti 56 m², který se nachází v ideálním 2NP (1. patře) revitalizovaného domu v nízké zástavbě na ilici Kosmonautů v Ostravě - Zábřehu. Byt prošel převážnou rekonstrukcí – nová elektroinstalace, rozvody vody, omítky, vyzděné jádro, nová kuchyňská linka, nová koupelna + WC, obklady a dlažba. Ve dvou pokojích byly renovovány parketové podlahy, které dodávají bytu příjemnou atmosféru. Pouze dveře a plynový sporák byly ponechány. Na chodbě jsou prostorné vestavěné skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru. Je zde zavedený optický internet od poskytovatele PODA. Měsíční náklady: - nájemné: 11.500,- Kč - služby (včetně energií): 5.930,- Kč - celkem tedy: 17.430,- Kč (komplet se vším všudy, ... pouze bez internetu) ... zálohy na elektřinu a plyn se dají po domluvě upravit dle spotřeby, atd. Další podmínky: - vratná kauce: 30.000,- Kč - provize RK: 16.500,- Kč vč. DPH Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě. Věřím, že další velkou výhodou je to, že budete první nájemníci po rekonstrukci :) Po domluvě lze zpřístupnit i sklep. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost – hned u domu se nachází kino Luna, supermarket Billa a další služby. Výborná dostupnost MHD i veškeré infrastruktury dělá z tohoto bytu ideální místo pro pohodlné bydlení. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. *Přednost dostanou zájemci se stabilní prací a pravidelným příjmem ze zaměstnání* ______________________________ Rozměry místností (pro info): - kuchyně: 3,38 m x 2,16 m - obývací pokoj: 5,02 m x 3,39 m - ložnice: 5,02 m x 3,36 m - koupelna: 1,42 m x 1,48 m - WC: 0,88 m x 1,06 m - výška stropů je cca 2,6 m
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-83973
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 11 000 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Odhad reálné ceny
14 391 Kč
rozpětí 12 751 – 16 124 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 527 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 895 · váha 63 %
Model z dat
13 076 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 207 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 13 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 076 Kč (rozpětí 11 089 Kč – 15 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 19 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Nabízí se světlý byt 2+1 po částečné rekonstrukci v Ostravě-Zábřehu. Byt disponuje vestavěnými skříněmi a optickým internetem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 16.500,- Kč vč. DPH
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Kino Luna)
- Nádraží
- 1732 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 11 500 → 11 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |