Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 56 m², který se nachází ve 3. patře (ze 4) cihlového domu bez výtahu.
Byt se pronajímá jako plně vybavený. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů – lednice s mrazákem, plynového sporáku, trouby, digestoře a mikrovlnné trouby. Součástí je také jídelní stůl se židlemi. Ložnice nabízí manželskou postel, vestavěné šatní skříně, komodu a noční stolek. V obývacím pokoji se nachází pohodlná sedačka, TV stěna, počítačový stůl a další úložné prostory. Vestavěné skříně jsou k dispozici také na chodbě. Koupelna je samostatná a toaleta je oddělena. V případě zájmu je možné byt dovybavit pračkou.
V bezprostředním okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod Hruška, restaurace, mateřská i základní škola Mitušova, dětská hřiště, Poliklinika Hrabůvka i oblíbený Bělský les, který nabízí široké možnosti pro sport i odpočinek. V blízkosti je také zábavní centrum Broadway.
Dopravní dostupnost je výborná. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka ÚMOB Jih a autobusové zastávky Sámova a Hotel Bělský les, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Ostravy.
K nastěhování ihned.
Minimální délka pronájmu je 12 měsíců.
Preferovaný počet osob: maximálně 3 osoby.
Domácí mazlíčci: po dohodě.
Finanční podmínky
Nájemné: 13.000 Kč / měs.
Zálohy na služby: 5.000 Kč / měs. vč. elektřiny, plynu a pojištění domácnosti.
Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. záloh.
Provize je ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. záloh + DPH.
Energetická náročnost budovy: třída E – Nehospodárná.
Výhodou tohoto bytu je profesionální správa společností Bohemian Estates. Po celou dobu nájmu bude mít nájemce k dispozici kontaktní osobu, která zajistí řešení veškerých záležitostí spojených s bydlením – od údržby a oprav až po administrativu. Díky tomu je zajištěno pohodlné a bezstarostné bydlení.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
energetika: 201.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
484 m
MHD
301 m
školka
486 m
lékař
350 m
pošta
609 m
restaurace
229 m
škola
266 m
obchod
1759 m
vlak
1629 m
Odhad reálné ceny
13 783 Kč
rozpětí 11 854 – 16 503 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 956 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 185 · váha 58 %
Model z dat
12 899 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 365 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 14 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 899 Kč (rozpětí 10 939 Kč – 15 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Sámova)
- Nádraží
- 787 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |