pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 56 m², Ostrava - Hrabůvka K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 56 m², který se nachází ve 3. patře (ze 4) cihlového domu bez výtahu. Byt se pronajímá jako plně vybavený. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů – lednice s mrazákem, plynového sporáku, trouby, digestoře a mikrovlnné trouby. Součástí je také jídelní stůl se židlemi. Ložnice nabízí manželskou postel, vestavěné šatní skříně, komodu a noční stolek. V obývacím pokoji se nachází pohodlná sedačka, TV stěna, počítačový stůl a další úložné prostory. Vestavěné skříně jsou k dispozici také na chodbě. Koupelna je samostatná a toaleta je oddělena. V případě zájmu je možné byt dovybavit pračkou. V bezprostředním okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod Hruška, restaurace, mateřská i základní škola Mitušova, dětská hřiště, Poliklinika Hrabůvka i oblíbený Bělský les, který nabízí široké možnosti pro sport i odpočinek. V blízkosti je také zábavní centrum Broadway. Dopravní dostupnost je výborná. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka ÚMOB Jih a autobusové zastávky Sámova a Hotel Bělský les, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Ostravy. K nastěhování ihned. Minimální délka pronájmu je 12 měsíců. Preferovaný počet osob: maximálně 3 osoby. Domácí mazlíčci: po dohodě. Finanční podmínky Nájemné: 13.000 Kč / měs. Zálohy na služby: 5.000 Kč / měs. vč. elektřiny, plynu a pojištění domácnosti. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. záloh. Provize je ve výši jednoho měsíčního nájmu vč. záloh + DPH. Energetická náročnost budovy: třída E – Nehospodárná. Výhodou tohoto bytu je profesionální správa společností Bohemian Estates. Po celou dobu nájmu bude mít nájemce k dispozici kontaktní osobu, která zajistí řešení veškerých záležitostí spojených s bydlením – od údržby a oprav až po administrativu. Díky tomu je zajištěno pohodlné a bezstarostné bydlení.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 201 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09568
Odhad reálné ceny
13 718 Kč
rozpětí 11 692 – 16 042 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 895 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 944 · váha 62 %
Model z dat
13 032 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 177 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Sámova)
- Nádraží
- 772 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |