Pronájem bytu 3+1 66 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s lodžií v družstevním vlastnictví o výměře 66 m2 na ul. Ukrajinská, Ostrava - Poruba v 5.NP/6.NP s výtahem.
Byt je po částečné rekonstrukci, v jejímž rámci byla provedena zejména nová koupelna s vyzděným jádrem a samostatným WC a kuchyně s vestavnými spotřebiči. V pokojích jsou broušené parkety a v kuchyni a v chodbě je nová plovoucí podlaha. Pokoje jsou neprůchozí.
Dům je po kompletní revitalizaci (plastová okna, zateplení fasády a střechy, výtah), velmi čistý a udržovaný.
Dům se nachází v klidné a žádané části města s výbornou dostupností (MHD 250 m, tramvaj 700m), MŠ, ZŠ a kompletní občanská vybavenost v místě. K bytu náleží 2x sklep.
Nájemné 14.500,-Kč/měs + služby 3.997,-Kč + elektřina a plyn. 
Kauce 28.000,-Kč, provize RK 14.000,-Kč.
K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: listrum-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 373 m MHD 192 m školka 90 m lékař 639 m pošta 778 m restaurace 84 m škola 90 m obchod 402 m vlak 1273 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 652 Kč

rozpětí 14 749 – 19 474 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 239 · váha 61 %

Model z dat 15 399 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 17 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 399 Kč (rozpětí 13 059 Kč – 18 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Mongolská)
Nádraží: 1303 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno